Lån uden sikkerhed

Ejer eller lejer? Er du træt af at se dine penge forsvinde ned i et sort hul hver måned? Vælger du at investere i fast ejendom kan du forvandle mursten til kontanter. Det beløb du betaler i afdrag hver måned er en opsparing for dig – altså det stikmodsatte af at betale til en lejebolig, hvor du aldrig ser pengene igen.
Hvis du sidder en lejebolig kan det derfor godt betale sig at genoverveje din situation. Der er selvfølgelig visse faktorer du bør overveje inden du kaster dig ind på boligmarkedet. Du bør se på din fremtid – vil du blive i din by? Hvis du regner med at flytte fra byen, når du er færdig med din uddannelse om et år, kan det ikke betale sig at investerer i fast ejendom. Der er nemlig visse stiftelsesomkostninger og diverse gebyrer forbundet med et boliglån, som du ikke når at få dækket hvis boligen skal sælges kort tid efter.
Hvis du derimod ved at du skal blive boende i en årrække kan det godt betale sig at se på dine muligheder for at investere. At finde den rigtige bolig tager tid, så du kan godt begynde med det samme. Skal du have et håndværkertilbud, som du kan forme efter dit hoved eller venter du på den helt rigtige indflytningsklare lejlighed i København K? Vær tålmodig, du skal bo i boligen i mange år, så det er vigtig at du finder den helt rigtige.

Når dagen oprinder, hvor du står og kigger på drømmeboligen, er det med at rykke hurtigt. Skuffelsen er stor, hvis du venter og boligen ryger for næsen af dig. Derfor er det smart at klarlægge din økonomiske situation inden du begynder at lede for alvor. Hvis du ved hvad du har råd til er det nemmere at indskrænke din søgen, så du ikke bruger tid på emner der er uden for din økonomiske formåen. På den måde kan du også slå til med det samme, når du finder drømmeboligen.

Der findes et hav af forskellige lånetyper, når du skal låne til en bolig. Det er vigtigt at du finder netop det lån, der matcher dine behov, for at din investering kan betale sig på sigt.
Det mest almindelige boliglån ser således ud: Du låner 80 % af boligens værdi i et realkreditinstitut. Denne del af lånet får du typisk til en forholdsvis lav rente. De resterende 20 % af lånet, også kaldet udbetalingen, kan finansieres på forskellige måder. Er du så heldig at have sparet penge op kan de med fordel bruges her. Ellers vælger de fleste at finansiere ved hjælp af et ejerpantebrev. Lånet til udbetalingen har typisk en lidt højere rente end de 80 % du låner i realkreditinstituttet.

Nogle banker tilbyder også at finansiere dit lån 100 %. Et sådant lån har typisk en væsentligt højere rente end 80/20 lånet.